2018-06-25
經濟日報
【本報訊】今年上半年新盤共錄約7,710宗成交，成交金額逾1,142億元，按年同期分別下跌21%及16%，而6月份銷情最為理想，佔逾291億元，較3月份273億元為高。
當中新世界（00017）於6月份已套現近140億元，而其他新盤如大埔嘉熙及將軍澳MALIBU銷情亦相當理想。
綜觀半年銷情，600萬元以下單位只有約850伙，佔整體成交只有11%，而400萬元以下單位更只有約56伙，反映上車盤門檻愈來愈高。
一手空置稅即將出台，一手交投放緩，過去兩天錄約170宗成交，恒地（00012）旺角利奧坊•凱岸及新世界元朗柏巒，合共發售126伙，連同其他餘貨成交，兩日只有約170宗紀錄，較上周約210伙下跌近20%，亦是本月最少成交的周末。
其中利奧坊•凱岸上周六（23日）發售88伙，即日沽83伙，單日套現近6億元，3輪合共累售381伙，套現逾24億元。發展商表示，將於短期內提價加推。
柏巒38洋房 兩天速沽清
另元朗唐人新村柏巒，周六亦發售38幢洋房，兩日內迅速沽清，套現逾17億元，連同早前已售出的單位，全盤51伙已全數沽清，合共套現逾23億元。項目屬全洋房，昨日售出的單位中，6號洋房連雙車位以5,932.1萬元成交，單實用面積3,844平方呎，呎價15,432元，創項目呎價新高。而成交價最高單位屬33號洋房，連3車位，售價6,988.7萬元。
同系北角柏蔚山亦再沽3伙，整體累售413伙，套現近百億元，平均每伙成交價逾2,400萬元。而清水灣傲瀧亦錄2宗成交，其中1座1樓A室以4,037.2萬元沽出，呎價20,757元。另旺角尚璽累收逾200票，日前開放展銷廳，料日內加推。