2014-04-30
經濟日報
為趕五•一黃金周賣樓，恒地（00012）昨日公布尖沙咀凱譽首批22伙價單，定價平均實用呎價約3.47萬元，即日發售；另荃灣環宇海灣料下月賣樓。
平均呎價3.47萬 貼同區二手
恒地昨終於正式公布凱譽首張價單，單位分布在23、25及26樓，共涉22伙，定價介乎1,394.6萬至2,368萬元，以定價計平均實用呎價34,703元。首批均價與同區名鑄近日放盤叫價呎價約3.2萬元接近，並貼近九龍站二手實用呎價，其中君臨天下平均呎價約3.3萬元。
首張價單與日前流傳價單相同單位定價完全一樣，但優惠則略多，除即供最多減7%及設相等於成交價3.75%的印花稅回贈優惠外，發展商現增設特別折扣，在下月底前成交可獲4%折扣，而恒地會會員若經恒基物業代理買樓，則可獲贈18個月管理費。
華懋大埔富•盈門 加佣促銷
恒地營業（一）部總經理林達民表示，項目不受一手新例規管，賣樓較具彈性，首批單位可以即時發售，若客戶冀購買價單外的單位，亦可與集團洽談。據悉，項目昨沽1伙。對於日前的流傳價單，林達民再次澄清是市場冀測試市場反應而發放，並非官方消息。
另外，華懋公布由昨日起至今天，若代理促成旗下大埔富•盈門單位可獲佣金連獎金共9%，大小單位佣金獎金相同，比過往大單位佣金連獎金約6%及細單位約4.5%顯著調高。
長實環宇海灣 示範戶短期開
長實等的荃灣環宇海灣的前期工作準備就緒，長實地產投資董事劉啟文指，項目共設6個示範單位，包括3個連傢俬單位及3個交樓標準戶，戶型涵蓋2至4房，現時已經完工，短期內將會對外開放。消息稱，樓書有望本周內上載，而樓盤則可趕及下月開賣。
新地（00016）粉嶺瓏山1號昨天推售22伙，市場消息指，賣出其中20伙。新地副董事總經理雷霆指，項目開售僅兩個星期累沽136伙，佔全盤144伙約95%，暫套現逾10億元，項目2、3房戶更已沽清。
新地瓏山1號 累沽136單位
新地代理助理總經理胡致遠補充，買家有7成是本區客；有兩成來自東鐵沿線地區；另有1成為新界西及九龍區人士。
雷霆續稱，集團繼續「月月有盤推」目標，下月先推青龍頭海瀧珀、6月則推山頂Twelve Peaks；第三季則有將軍澳天晉IIIA、IIIB（約1,000伙）登場，第四季由東涌55A區1期項目接力（約1,500伙），兩個大型新盤稍後會申請售樓紙。
撰文:呂勁康