2018-07-31
東方日報
空置稅出台後，發展商加速推出以往惜售的現樓單位，卻為市場帶來破頂天價。新鴻基地產(00016)的西南九龍天璽，昨售出第20座第1區82樓B室，實用面積693方呎，成交價4,583.85萬元，呎價66,145元，料同創全港兩房戶新高紀錄。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，上述兩房戶成交價，主要反映高鐵快將通車等效應，而中美貿易戰下亦推動資金流入物業市場，市區優質單位料持續受到追捧，未來售價有力再創高位。
夠買8個第一城單位
事實上，目前新界區兩大指標上車屋苑，沙田第一城及天水圍嘉湖山莊的兩房戶入場費，同樣約550萬元，即上述兩房新樓王價值相等於超過8個新界藍籌上車兩房戶。
據一手銷售資訊網資料，天璽昨連沽兩伙，另一伙為第20座第1區72樓C單位，實用面積1,377方呎，成交價9,466.27萬元，呎價68,746元，該單位上周才落實加價44%推售。據悉，上述兩伙由同一組買家大手購入，合共涉資逾1.4億元。
瑧蓺每呎3.8萬破頂
港島新盤細單位亦屢錄高價。新世界發展(00017)旗下已獲批入伙紙的西營盤瑧蓺，昨沽出33樓H室，屬該盤最後1伙一房戶，實用面積339方呎，成交價1,304萬元，實用呎價38,466元創項目新高。
項目累售241伙，套現逾21.2億元，僅餘9伙待售。同系清水灣傲瀧昨亦售出8座地下連花園D室，成交價3,889.6萬元，呎價22,867元。
新界區現樓洋房亦創新高。英皇國際(00163)位於屯門的洋房項目珀居，昨亦透過招標售出13號洋房，成交價7,516萬元，呎價26,997元。洋房實用面積2,784方呎，花園及天台面積分別1,988方呎及928方呎，連泳池及兩個車位。