2014-04-30
經濟日報
日出康城樓價一向較落後，獲新地（00016）進駐後市場認為消息屬正面，品牌效應下有利區內物業發展及前景。
同區呎價逾萬 康城低水
目前區內已落成項目，如領都、領峯、領凱及首都，4個屋苑提供逾6,000伙單位，約有400多個放盤。4月份平均實用呎價約7,800元，較將軍澳市中心區屋苑普遍逾萬元為低，故一向予買家低水感覺。
批地後區內業主未有即時反應，代理指新地進駐日出康城屬正面消息，長遠可為區內市場提供多元化貨源及選擇。參考4月份區內二手表現，上述4個屋苑共錄24宗成交，較3月份的21宗略多。
由於區內供應主要以3房物業為主，大單位造價明顯有壓力，目前日出康城3房叫價約由510萬元起，而兩房叫價約於420萬至440萬元不等。區內仍有多個項目推出及發展，故近日投資客出貨時，仍有議價空間。
新盤定價 料參考天晉
市場預期日出康城4期定價，會參考同系天晉。4月份天晉錄約7宗成交，實用面積平均呎價逾1.1萬元，例如1期6座低層D室，實用面積536平方呎，以618萬元沽出，實用呎價11,530元。屋苑目前現有約80個放盤，2房及3房叫價分別由600萬及900萬元起。
撰文:文倩婷