2017-04-12
經濟日報
臨近政府換屆只有不足3個月時間，特首梁振英突然在這個時候出手收緊「一約多伙」安排，可說是因為樓價升勢加快，一約多伙個案日益增加，最終在時勢脅逼下所致。
政府在去年11月加辣，原意是冷卻樓市，不過在投資者採用一約多伙避稅，加上地王效應下，樓價不跌反升。根據差估署數據顯示，最新2月份樓價較去年11月累升2%，而且升幅逐月加快，最新2月份的按月升幅達1%，以近年二手屢現破頂的情況，很快會出現加辣前每月升2%的情況。而中原城市領先指數至今更較出招前，累積升5.9%。
避稅個案增 惹議員關注
同時，正如財政司司長陳茂波提及，加辣前每個月一約多伙豁免辣稅的個案，只有20至30宗，佔整體住宅成交0.5%，惟2月份已倍增至50宗，上月更增加5倍至180宗，佔住宅成交達2.4%。
隨着投資者增多，新盤銷情加快，發展商定價亦日益進取，帶動整體樓市升勢。連鎖效應下，若果政府再不出手，樓市熾熱程度恐怕較出招前有過之而無不及，可以說樓市的現實情況迫使政府在換屆前急急出手。
第二是政治壓力，隨着一約多伙的問題經傳媒廣泛報道後，不少政黨及議員都跟進這個問題，在較早前財委會的會議上，就有多位議員追問於一約多伙的問題，部分議員的質詢可以說是「火藥味重」。
而法案進入審議階段，相信即使政府現時不主動出手，亦會有議員提出修訂議案，甚至得到廣泛支持，屆時政府亦要被迫採納。現時在議會提出前，由政府自行宣布收緊，反而能為當局賺取些少民望。
撰文:
余敏欽