2017-02-09
經濟日報
九龍東近年發展趨成熟，成為不少企業進駐之地，新近有業主以招標形式出售觀塘萬兆豐中心2個單位，總樓面面積逾6,000平方呎，截標日期為2月28日。
港島核心區商廈空置率長期低企，令其租金及售價節節上升，部分用家及投資者轉戰追落後氣氛濃厚的九龍區，其中觀塘發展日漸成熟，備受市場歡迎。以招標放售為觀塘萬兆豐中心兩個單位，意向呎價約1.3萬元起，可以物業買賣或公司股份轉讓形式交易，項目截標日期為2月28日。
總樓面逾6千呎 可打通兩單位
中原（工商舖）寫字樓部營業董事陳權威表示，今番招標項目位於觀塘海濱道133號萬兆豐中心9F及9G室，總樓面面積約6,161平方呎，當中，9F室面積約4,065平方呎，現為業主自用；比鄰之9G室單位面積約2,096平方呎，現由運動品牌以呎租約22元租用，租期將至2017年5月。
陳氏指，上述物業為相連單位，買家購入後可考慮打通成為一個逾6,000平方呎之單位，屬該廈罕有大樓面放盤物業，加上9G室將於數月後約滿交吉，極其適合需要大面積寫字樓之用家購入作自用。另外，業主同時放售3個車位，每個車位意向價約180萬元，更可提升物業吸引力，引起投資者及用家注目。
區內優質甲廈 鄰近郵輪碼頭
陳氏補充，萬兆豐中心坐落觀塘海旁，低層單位可享有永久全海景，同時物業鄰近郵輪碼頭及旅遊中心，為區內優質甲廈。隨着多個大型項目陸續落成，以及受惠於東九龍之發展計劃，區內發展一日千里，料會有更多企業進駐，支持寫字樓租售價格穩步上揚，相信是次招標物業可吸引用家及投資者競投。
至於同區成交，可參考萬兆豐中心低層I室，面積約1,593平方呎，以1,395萬元易手，呎價約8,757元。另，中層C室，面積約2,480平方呎，成交價3,050萬元，呎價12,298元。
撰文:
梁可昕