2017-04-12
明報
今展開首輪銷售的長實地產（1113）北角維港頌高價開盤，區內二手屋苑近期連錄破頂成交，北角海峰園有3房戶以逾2000萬元易手，實呎高逾2.4萬元，創下雙破頂紀錄。
名采策略營業董事姚雲龍表示，海峰園高峰閣高層H室，實用面積856方呎（建築967方呎），採3房1套隔間，望海景，獲用家以2083萬元、高市價9%承接，實呎24334元，成交價及呎價均創出屋苑新高紀錄。原業主1988年11月以143.2萬元一手買入，持貨28年，帳面勁賺1939.8萬元或近13.6倍。
賽西湖3300萬沽 屋苑3房新高
至於同區北角半山賽西湖大廈亦錄同類破頂成交。市場消息指，賽西湖大廈6座高層A室，實用面積1297方呎（建築1490方呎），3房1套間隔，以3300萬元成交，實呎25443元（建呎22148元），成交價創屋苑同類新高。原業主2009年2240萬元購入，帳面獲利1060萬元或47%。
欣景首破千萬成交
另西灣河欣景花園亦錄逾千萬元成交。中原區域營業經理陳凱超表示，欣景花園4座中層H室，實用面積767方呎（建築907方呎），3房1套間隔，景觀開揚，以1128萬元易手，實呎14707元（建呎12437元），成交價創屋苑新高。原業主2011年12月以667萬元買入，持貨6年帳面獲利461萬元或近七成。
富榮兩房未補價首破500萬
此外，旺角富榮花園有兩房戶未補價首破500萬元。家天下分行經理黎振傑表示，富榮花園3座中層J室，實用面積484方呎（建築568方呎），以519萬元（未補地價）成交，實呎10723元（建呎9137元），成交價創兩房戶新高。原業主於1998年以157萬元（未補地價）購入，帳面獲利362萬元或2.3倍。
豫豐實呎1.18萬創屋苑新高
至於屯門豫豐花園有額印鬆綁貨，創屋苑呎價新高成交。美聯聯席區域經理陳智生表示，豫豐花園10座高層A室，屬實用面積362方呎2房戶（建築486方呎），以428萬元成交，實呎11823元（建呎8807元），創屋苑呎價新高。原業主2015年以376萬元購入，是次轉售需付額印稅涉42.8萬元，扣除其他使費後料微蝕數萬元。