政府收緊「一約多伙」前夕，樓市瘋狂，多個新盤先後大幅加價，其中百利保（0617）、富豪酒店（0078）元朗洪水橋富豪．悅庭，9幢洋房平均加價約三成，其中一幢實用2777方呎洋房，最新折實價5354.5萬元，比半年前的3185.2萬元貴近2170萬元或68%，為加辣後加幅最勁的新盤。
明報記者 林尚民、林可為
隨着長實（1113）元朗兩個洋房項目意花園及娉廷銷情理想，富豪．悅庭亦大幅提價，發展商日前更新價單，除新推一幢洋房外，在原有價單內之9幢洋房，亦更新定價及修改付款計劃折扣，以定價計，加價由最少兩成到接近六成，為加辣後加幅最勁新盤。該盤亦將於本周五，推售該10幢洋房。
較半年前貴最多2170萬
至於加幅最多一伙，即實用2777方呎連912方呎花園及564方呎天台的丹桂村路71B號屋，去年10月時定價3462.2萬元，現時定價則為5463.8萬元，較半年前貴2001.6萬元或57.8%。不過，由於半年前該盤最高折扣率為8%，現時則已削減至只有2%，該洋房之折實價就由3185.2萬元調升至5354.5萬元，較半年前貴2169.3萬元，實際加幅達68.1%，最新折實實呎19282元。
周五推售10伙
該盤最貴一伙，即實用3897方呎，連2168方呎花園及707方呎天台的丹桂村路81號屋，定價為9198.3萬元，扣除最高2%折扣，折實價高達9014.3萬元，挑戰元朗最貴洋房地位，折實實呎即約23131元，亦為項目新高。不過，若買家不採用發展商提供的過渡貸款，將可獲成交價4%的現金回贈。
范統：早前洋房成交價只屬「打和價」
百利保執行董事兼首席營運官范統表示，項目是次平均加幅約為三成，現時坊間很多新盤的平均呎價動輒達3萬、4萬元，富豪•悅庭每方呎地價、連建築費和利息等開支為9000餘元，富豪•悅庭之前售出洋房的價錢，只算屬「打和價」，故今次提價幅度會較為進取。富豪•悅庭累積售出約13幢洋房，套現逾3.3億元，餘下待售23幢洋房，范統表示總市值介乎8億至9億元。
柏巒洋房4387萬沽 實呎1.3萬
另近期主力發售荃灣西柏傲灣的新世界（0017），同系元朗洋房項目柏巒，一個月內錄得4宗成交；最新以4387.4萬元售出3號洋房，屬5房5套間隔，以物業實用3315方呎計（另連2066方呎花園和688呎天台），折合實呎13235元，相關呎價創項目新高。柏巒推出一個月來，累沽4幢洋房、套現逾1.7億元。