2017-02-09
經濟日報
去年11月政府加辣，推出15%住宅印花稅，運輸及房屋局昨在立法會進行首讀及二讀。運房局局長張炳良指，上月入市港人買家中，逾95%屬首置客，成功減少投資需求。
加辣增成本 成功削投資需求
政府去年11月初推出新辣招稅，法案須經立法會三讀通過。負責立法的運房局局長張炳良昨日在立法會完成首讀及啟動二讀，為辣招立法踏出第一步，並交由立法會成立法案委員會審議，最後經三讀通過。張炳良在會上稱，加辣是為了增加交易成本，從而減少對住宅物業的投資需求，為樓市降溫。
張炳良又列出數據，顯示近期樓市氣氛有所冷卻，包括根據稅務局數據，今年1月須繳交雙倍或15%印花稅的住宅交易錄406宗，較去年11月下跌逾8成，當中屬於持有超過1個住宅物業的港人買家則佔180宗，較去年11月減少9成。
在上月涉及香港永久性居民買家的住宅物業交易中，95%個案的買家在入市時無持有其他住宅物業。張炳良認為，數據反映新措施有效減少投資需求。
退稅機制 將沿用雙倍印花稅
張續稱，樓市穩定下來不等於樓價會即時或在短期內大幅下調；按過去經驗，市場通常會呈觀望狀態，並視乎未來供應量增加及外圍、本地因素而變化。政府會密切監察樓市動向和不斷變化的外圍形勢。
對於有議員提出放寬在6個月內換樓的退稅期限，張炳良稱，新的15%印花稅將沿用現行雙倍印花稅的換樓退稅機制，而立法會在審議雙倍印花稅時已經就退稅安排作出詳細討論，認為在保障措施成效及處理港人換樓需要之間，已取得適當平衡。
撰文:
余敏欽