2018-06-25
星島日報
(星島日報報道)政府正研究徵收一手樓空置稅，但引起地產商反彈。華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興質疑，空置稅成效不大，建議一手及二手市場應一同處理，又指若發展商將單位促銷降價以逃避稅項，或會令部分地產商面對蝕本、結業等問題。
蔡宏興昨日在《城市論壇》表示，不同意發展商有囤積單位的說法，認為只是部分單位設計不符合市場口味，故未能如期售出，「無人想有單位唔賣。」對於有觀眾關注，發展商會否因空置稅而將單位減價出售，他指減價會導致部分地產商面對蝕本、結業等問題，屆時影響更大。他認為，市場必須有一定的空置率，以確保供應，否則會出現「白色恐怖」，更加推高樓價。
他又指，現時只有約九千個一手空置單位，認為空置稅成效不大，而且稅率或會轉嫁到買家上，反令樓價上升，又建議計畫擴展到二手市場，否則是歪曲自由市場。同場的中原集團主席施永青亦質疑空置稅成效，指現時香港空置率處於歷史低位，只有約百分之三點八，空置稅或令發展商因害怕被徵稅而減少供應，擔心政府弄巧反拙。
會計界立法會議員梁繼昌指，空置稅雖無法令樓價下降，但至少能防止地產商囤積單位以增加供應，故支持徵收空置稅，並建議政府可考慮隨着單位空置的時間而增加稅額。
至於空置稅應否涵蓋二手市場，他認為可分階段推行，但執行上有一定困難。