2017-02-09
經濟日報
逾2,000伙新居屋擬繼續以市價7折定價，當中梅窩銀蔚苑細單位的建議售價為復售居屋以來最低、只需139萬元，3個屋苑中的樓王則坐落彩虹彩興苑，建議售價為385萬元。
另有35個第一期新居屋的撻訂單位，亦擬一併推售。對於售價參考去年底樓市高位時的市價，房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝重申會在選樓時按市況調整折扣率，來反映買家購入時的樓價。
新一期2,057伙新居屋預計於3月底接受申請；據了解，房委會參考截至去年12月、鄰近3個居屋在公開市場的成交資料，當中彩興苑估值最高，每平方呎逾萬元，7折後的平均呎價為7,739元，售價介乎248萬至385萬元。
白表家庭 入息限額增至5.2萬
位於梅窩的銀蔚苑，最細的375平方呎單位，售價為139萬元，除為項目中最便宜的單位，亦是復建居屋以來最便宜的一個，鄰近的銀河苑最低價的則為一個380平方呎單位，售146萬元。
不過，有意購入大單位的申請者要留意，彩興苑的單位面積介乎368至468平方呎，而銀蔚苑最大單位為552平方呎，銀河苑的最大單位則為543平方呎。
除3個新居屋屋苑外，房委會擬於3月一併推售第一期居屋35個撻訂單位，當中16個來自荃灣尚翠苑項目，定價為279萬至329萬元。
消息指，白表申請者的入息限額較上一期上調，2至9人及10人或以上家庭分別為5.2萬元及5.24萬元，而資產限額維持170萬元。
今次居屋的綠白表比例或定為50：50，而綠白表未用盡的配額可互撥；計劃亦會為家有長者優先選樓計劃的家庭預留600個單位、佔單位總數約30%，為復建居屋以來的最低比例；亦有意為一人申請者預留100個單位。
選樓時按樓市 再調整折扣率
對於參考去年12月定價，房委會資助房屋小組委員會委員之一、工聯會議員郭偉强認為樓價在當時仍在高位橫行，沿用市值7成售價，令單位售價偏高；另一名委員、公屋聯會總幹事招國偉則憂慮增加入息限額令居屋夾屋化，削弱基層置業機會。
黃遠輝指出售價是以去年第四季市價再7折來計算，雖然當時樓市處於高位，但強調計算過程已就居屋與私樓在設施上的差距作出調節，又指出部分售價與私樓高位比較，折扣不止7折，重申選樓時會調整折扣率反映當時樓價。
撰文:
張美琪