去年十一月政府將住宅從價印花稅劃一為百分之十五之後，新盤市場「一約多伙」日趨普遍。一手市場出現不少屬於香港永永久居民的首次置業買家，以一張買賣合約購入超過一個單位，發展商亦安排大手買家優先揀樓，令「一約多伙」情況更加熾熱，當中最誇張為啟德嘉匯有單一買家斥資約一點四五億元連購十五單位。
政府針對非首置買家，提高從價印花稅稅率至百分之十五，但首次置業港人將獲豁免。隨後市場「一約多伙」激增，本報月前抽查去年加辣招前後多個主要銷售新盤的成交資料。
加辣招前的兩個月，期間銷售包括元朗GRAND YOHO １期、九龍啟德一號１期、將軍澳海翩滙等多個項目，售出共約二千九百二十六伙，期間涉「一客多購」共約四十五宗，佔整體成交比例逾百分之一點五。
比例升至近一成
隨後今年一及二月，期間銷售的啟德嘉匯、九龍啟德一號２期、荃灣柏傲灣及元朗GRAND YOHO ２期等新盤，兩月分別共賣出約一千零七十二伙及七百五十九伙，而涉「一客多購」卻錄得約六十一和七十五宗，佔整體成交比例激增至約百分之五點六及九點八八。該比例期間升五倍至近一成。其中嘉匯在二月更有買家以同一合約購入十五伙，共涉約一點四五億元。
事實上，本月初新鴻基地產(00016)西南九龍匯璽展開第三輪銷售，當中大手「一客多購」時段有逾七成買家斥逾一億元掃貨，最大手的單一買家，豪擲逾一點五億元連購三伙。
另外，剛過去的周日，帝國集團及麗新發展(00488)的將軍澳藍塘傲錄得一宗一客連購六伙個案，涉資約五千八百五十四萬元。