2018-06-25
明報
【明報專訊】自本月初政府聲稱針對一手樓空置稅的研究已接近尾聲後，各大發展商加快推盤步伐。綜合市場消息，本月至今一手市場暫錄約2030宗成交（見圖），按月增逾600宗或46%，更有機會超越今年3月約2250宗水平，料創上半年新高。
明報記者 謝穎怡
今年3月一手樓市轉旺，該月有多個新盤登場，如會德豐（0020）將軍澳日出康城MALIBU，帶動該月全月錄約2250宗成交，較2月農曆新年傳統淡季增逾3倍。
挑戰3月2250宗今年紀錄
本月則有三大新盤成為市場焦點，包括新世界（0017）北角柏蔚山、恒地（0012）大角嘴利奧坊•凱岸及嘉華（0173）大埔白石角嘉熙，合共錄約1443宗成交，吸金逾178億元，以宗數計已佔整體逾七成，除推動一手成交突破今年3月紀錄外，更有機會挑戰2017年3月的2770宗紀錄。截至昨日，今年首6個月一手市場成交累錄近8000伙，佔2017年全年逾1.83萬宗約43%。
半年一手暫錄近8000宗成交
剛過去周末市場共錄約173宗一手成交，佔可發售單位219伙的79%。除大角嘴利奧坊•凱岸周六作第三輪銷售，周末兩日售出約85伙外，新世界元朗唐人新村洋房項目柏巒，周六首度公開發售38幢洋房，於周末兩日已全數沽清。發展商表示，柏巒沽出的38幢洋房，套逾17億元，當中12幢於昨日沽出，成交價最高為6號屋，以5932.1萬元沽出，實呎15,432元，呎價創項目新高；全個項目51幢洋房亦已沽清，套現逾23億元，平均每幢洋房成交價約4600萬元。
周末新盤沽約173伙
至於同系北角柏蔚山，周末沽出4伙，一手成交紀錄冊顯示，項目3座25樓C室，屬實用面積519方呎一房戶，成交價1604.7萬元，實呎30,919元。項目亦錄得2座11樓E室、實用678方呎純兩房成交，以1801.2萬元沽出，實呎26,566元；以及1座30樓A室，實用面積1487方呎，4房間隔，成交價5870.2萬元，實呎39,477元。柏蔚山自本月初開售至今累沽414伙，套現近百億元。此外，同系西貢清水灣傲瀧，周末錄得2宗成交，當中成交價最高一伙為1座1樓Ａ室，成交價4037.2萬元，實呎20,757元。傲瀧由開售至今，共沽出565伙，連同車位銷售，共套現逾147億元。
此外，長實（1113）已屆現樓的淺水灣道90號，早前獲港人家庭以逾10億元購入2幢洋房後，發展商今日將首度開放項目現樓示範單位予傳媒參觀。