2017-02-08
東方日報
新盤熱銷刺激發展商定價信心。長實地產(01113)馬鞍山星漣海昨首度披露面積等資料，提供454伙全屬三、四房大宅，標準戶面積由765至1,672方呎，初步估計每戶售價全逾千萬元，項目市值高達80億元；其中個別頂層連天台特色戶呎價可望挑戰3萬元或以上，勢創同區新高。
攻大宅 均價料逾千萬
長實地產投資董事郭子威稱，星漣海已獲批預售，項目全屬三、四房大單位，三房戶實用面積765至798方呎，四房戶面積1,152至1,287方呎，四房連雙套房則介乎1,658至1,672方呎。
他指出，該盤樓書會盡快上網，最快下周開放示範單位，料本月內開售。初步估計每個單位售價均逾千萬元，項目市值至少70億至80億元，料將推出針對首置客等付款方法協助入市。
他指出，馬鞍山區最高特色戶成交呎價暫為2萬餘元，星漣海亦提供24伙頂層連天台特色戶，設內置樓梯直達天台，初步估計最高呎價有機會可達3萬元或以上，勢創區內新高。項目昨向代理發出宣傳委託書，稍後於內地舉行推廣，但估計內地客比例可能較以往樓盤少。
意花園睇樓反應踴躍
同系元朗牛潭尾洋房新盤意花園，昨開放現樓示範屋予地產代理預覽，反應踴躍，大批代理排隊等候睇樓。消息透露，項目最快日內開價及開放示範單位，料本月內開售。
另恒基地產(00012)部署月內開售的粉嶺高爾夫球會旁高爾夫•御苑，日前表明會參考新界區最貴分層及洋房價錢。另新鴻基地產(00016)的元朗Grand YOHO第二期昨推售23伙，即晚料沽約20伙。