2017-02-08
東方日報
各大銀行在新一年為「跑數」出招，令按揭戰再升溫，市傳三大發鈔行按息均已經減至一個月期拆息（H）加1.3厘，今年以來累減5點子，加上拆息持續回落，新做按息實質較去年底低0.22厘，按揭客月供款可減4.3%，按揭代理預期按息仍然會尋底。
有消息指出，近日中國銀行（香港）(02388)、滙豐銀行、渣打銀行（香港）的按息最低減至H加1.3厘，與本月初比較再減1至3點子，貸款額門檻為800萬元。中銀香港回覆本報查詢時表示，該行一直留意市場發展，並不時檢討提供予客戶的按揭條件，以提供具競爭力的價格。
滙豐：密切留意發展
被問及滙豐銀行是否會進一步降按息，吸引更多客戶，以維持按揭一哥地位。滙豐香港區零售銀行及財富管理業務主管欣格雷回應，該行會密切留意市場發展，指出按息要視乎每宗按揭申請而定，會致力維持市場競爭力。
中小型銀行亦不甘示弱，市傳花旗銀行（香港）700萬元貸款額或以上的按揭，已經可以提供H加1.3厘按息，永隆銀行的貸款額門檻則為800萬元及大額存戶。
花旗銀行（香港）發言人拒絕就市場傳聞作出評論，表示該行不時檢討按揭利率以符合市場水平及業務目標。
永隆銀行零售銀行部主管鍾少權表示，對800萬元以上貸款額的客戶，會個別考慮提供的按息水平。
經絡按揭轉介市場總監劉圓圓預計，新春過後，陸陸續續會有多個新盤推出市場，不排除H按息率會有下調空間，預料按揭市場競爭激烈，買家會因此而受惠，尤其是財務狀況穩健的客戶。
按揭客每月供少4.3％
事實上，今年以來一個月拆息（H）已經由高位跌至最新的0.57厘，如果以拆息累跌幅度及銀行減0.05厘按息計算，新做按揭的實際按息累減0.22厘，幅度已經接近美國減一次息。
如果以30年按揭期計算，每100萬元貸款額月供可減少161元，即4.3%，全期利息減少3.95萬元。如果用最低按息800萬元門檻計，全期利息可慳31.63萬元。