2014-04-29
明報
【明報專訊】樓市走勢未明，有業主寧願蝕額外印花稅（簡稱額印）亦要先行離場。消息指，屯門瓏門一單位，剛以415.8萬元沽出，原業主持貨不足兩年，連額印及其他使費，實蝕約22萬元。
上述單位為瓏門1期5座極高層F室，實用373方呎（建築478方呎），原業主2012年底以403.4萬元一手購入，現以415.8萬元沽出，實呎11,147元（建呎8,699元），雖然帳面獲利12.4萬元，惟持貨不足兩年，需付5%額印，連同釐印費及佣金等，共蝕約22萬元。
大興額印貨288萬成交
另中原分行經理伍遠帆則指出，同區大興花園2期2座高層H室，屬額印貨，實用419方呎（建築535方呎），原叫價300萬元，最終減價12萬元，至288萬元沽出，實呎6,874元（建呎6,483元）。
原業主2012年9月以235萬元購入，現需付5%即14.4萬元額外印花稅，除稅後料帳面獲利38.6萬元或16%。
南灣御園5年平手離場
中原副分區營業經理周世康表示，香港仔南灣御園高層D室，實用513方呎（建築762方呎），於2011年底開始放盤，一直叫價575萬元，態度強硬，但近日終減價33萬元，以542萬元沽貨，實呎10,565元（建呎7113元）。
原業主則於2009年5月以510萬元購入，是次轉手帳面獲利32萬元離場，連使費後僅平手離場。