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柏麗園3680萬成交

(星島日報報道)利嘉閣分行助理分區經理馮銳興透露,東半山柏麗園CD座低層C室,面積約1492方呎,為4房2廳連工人套房間隔,以3680萬成交,呎價約24664元。據了解,原業主於2005年6月,以約1298萬元買入,轉手帳面獲利約2382萬元,升值近2倍。馮銳興補充,柏麗園2月至今暫錄約有1宗成交,現時屋苑有約4個買賣盤,入場費約3600萬元起。   美聯分行首席高級營業經理胡宗樂表示,北角天后廟道夏蕙臺屬公務員樓,樓齡逾51年,剛成交的低層單位,面積約為1744方呎,原業主早年一手購入物業,現時轉售需補地價,並以約2738萬元易手,呎價約15700元。   Q房網分店營業經理郭浩賢表示,九龍站擎天半島6座低層H室,面積752方呎,連390呎平台,以1650萬元承接,呎價約21941元。據了解,原業主於2011年1月以1280萬元購入,帳面獲利370萬,單位升值近3成。   中原高級資深區域聯席董事蕭家權表示,西半山承德山莊2座低層C室,面積765方呎,以1450萬元連車位易手,呎價18954元,屬市價成交。   此外,土地註冊處資料顯示,上水天巒納沙泰爾大道雙號洋房,面積1699方呎,上月25日以1950萬元沽出,呎價11477元。原業主於2010年以2411.5萬元購入上址,現轉手帳面蝕461.5萬元。   超級豪宅大手交投氣氛不俗,淺水灣赫蘭道12號大屋,面積7891方呎,連7000方呎戶外空間,現推出發售,負責的第一太平戴維斯住宅發展及投資部副資深董事何家威表示,上述獨立屋屬罕有物業,區內鮮有成交作參考,料物業能獲中港富豪追捧。   據土地註冊處資料顯示,現業主為新佳環球投資,公司董事包括晉安集團執行董事王逢源、內地商人蔡陽力;2人於去年12月以「買公司」形式購入物業,市場指,作價逾6.3億元。