2017-02-08
星島日報
(星島日報報道)二手交投氣氛逐步向好下，多個屋苑連錄市價、甚至新高價成交，其中海栢花園一個2房戶，新近以每方呎價13750元易手，創屋苑同類單位呎價新高。
利嘉閣首席聯席董事楊震霆表示，馬鞍山海栢花園5座中層C室，面積約400方呎，單位為兩房間隔。業主放盤約1個月，原開價570萬元，經議價下減20萬元，以550萬成交，成交呎價約13750元，呎價創2房戶新高。據了解，原業主於2013年8月份，以443.8萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約106.2萬元。
他指出，海柏花園由2月份至今暫錄1宗二手買賣個案。現時屋苑約有40個放盤提供，單位「入場價」由520萬元起。
至於沙田第一城踏入雞年後首錄交投。美聯首席高級營業經理翁凱傑指出，該盤37座中層G室，為兩房戶，面積304方呎，新近以420萬元易手，呎價13816元。另一宗為47座中層B室，兩房間隔，面積284方呎，新近以420萬元易手，呎價為14789元。
名采策略營業董事姚雲龍表示，北角海峰園高峰閣高層G室面積859方呎，屬3房間隔，以1900萬元易手，呎價22119元，高市價1成，原業主於2004年8月以585萬元購入，帳面獲利1315萬元離場。
中原分行經理馮漢傑表示，將軍澳廣場5座高層H室，面積476方呎，採2房間隔，享開揚景，剛以645萬元成交，呎價13550元。新買家為港島區換樓客，故斥資入市作新居之用。原業主於2005年6月以228萬元買入單位，持貨近12年，現易手帳面獲利417萬元離場，樓價升值1.8倍。
祥益地產營業副董事胡志偉表示，屯門怡樂花園3座中層G室，面積412方呎，日前獲區內客垂青，以322萬元購入作自住，呎價為7816元。原業主於2005年以約82萬元購入單位，是次轉手帳面獲利約240萬元。
除私樓錄高位成交外，居屋破頂成交亦不斷湧現，祥益地產營業經理黃肇雯表示，天水圍天盛苑F座高層8室，面積650方呎，減價30萬元，新近以430萬元居二市場價售出，呎價6615元，創該區綠表價新高，較舊紀錄410萬元，推高了20萬元。
富誠地產周文卓表示，樂富富強苑C座低層5室，面積401方呎，2房間隔，新近在自由市場以500萬元易手，成交呎價達12469元，創屋苑呎價新高。據了解，原業主於2007年11月以150萬元購入，帳面獲利350萬元。
世紀21物業分行經理魏仕良指出，將軍澳和明苑A座高層4室，面積530方呎，屬2房間隔，獲買家以綠表價403萬元承接，呎價7604元，創屋苑居二市場價新高。