2017-02-08
星島日報
(星島日報報道)踏入2月，一眾新盤蓄勢待發，望早一步搶攻市場；多個新盤先後獲批預售的長實，將於月內2盤齊發，元朗現樓洋房盤意花園將率先起動，將於今日開價，並在周末開放示範屋；同時，馬鞍山矚目新盤星漣海亦將於月內開售，個別特色單位呎價料突破3萬元，挑戰區內新高紀錄。
由長實發展的元朗洋房盤意花園，推盤攻勢已進入最後直路，勢成該集團雞年第一炮，長實助理首席經理（營業）何家欣稱，該盤將於今日開價，本周末亦會開放現樓示範屋予公眾參觀，並趕於本月內發售。
何家欣再指，該盤昨日率先開放現樓單位，予各大代理前往參觀，全日約有逾2000人前往，而前往參觀者除新界區代理外，也有不少為港島區代理。由於現場參觀人數眾多，不少代理更要在項目門外排隊輪候，並即現長龍，而場內亦逼得水滯不通，人流如鯽。
對於近期有多個新盤接連出擊，何氏指，彼此間無論樓盤所在位置，單位設計，甚至客源均不同，更認為有愈多新盤登場開售，可進一步炒熱市場氣氛，對整體樓市發展更有利。
發展商早前曾指，將推出私穩度最高的米萊諾大道，主打面積1646方呎獨立屋，項目毗鄰住宅地皮，早前以高價批出，業內人士估計落成後，售樓呎價可高達逾3萬元，她指，可成今批洋房價錢的參考指標。
此外，剛在上月獲批預售的馬鞍山星漣海，亦將於月內開售，為馬鞍山區近年少有的大型新盤供應。
長實地產投資董事郭子威表示，星漣海料短期內上載樓書及最快下周開放設於紅磡商場的示範單位，爭取月內開售，並按比例推售首批逾90伙。項目昨亦正式向各大代理發出推廣委託，集團亦有計畫到內地進行推廣工作，吸引當地投資者及買家。
郭子威續指，項目屬馬鞍山區近年少有的大型新盤供應，針對不同的客戶群，料可吸引同區及沙田區客源。至於定價則會按照項目的數量及其特色而定價，但期望個別特色單位呎價突破3萬元、挑戰區內新高紀錄。
至於市況表現，他形容2月份新盤是「黑馬」，新盤成交宗數多。而美國新總統上場，強美元政策未必持續，料今年加息次數只會加1至2次，預料本港樓價或有5%至10%升幅。
星漣海由3座物業組成，提供454伙，主打3至4房大單位，3房面積約765至798方呎，4房單位面積約1109至1732方呎，另外，特色戶則全部設有內置樓梯，包括19伙連平台戶，24伙連天台戶。