2017-04-11
經濟日報
九龍灣指標商廈企業廣場3期全層物業放售，意向價約1.75億元，平均呎價約11,000元。
8樓全層連4車位 呎售1萬
中原（工商舖）工商部副營業董事謝惠文表示，九龍灣宏照道39號企業廣場3期中層全層推售，面積約15,900平方呎，享有全海景景觀，意向呎價約1.1萬元，全層涉資約1.75億元。物業以交吉形式放售，全層單位私隱度高，適合中小企作總部。
謝氏補充，現時單位市值呎租約26元。資料顯示，業主於2004年向發展商以呎價約1,542元購入。
近期成交方面，企業廣場3期8樓全層，面積約1.58萬平方呎，連4個車位，以交吉形式售，附設逾千萬元裝修，成交呎價約1萬元，涉資約1.58億元，買家為太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明。至於同區商廈買賣上，恒地（00012）旗下九龍灣創豪坊（工廈活化項目）上月初開始拆售，216個單位大部分已沽出。項目推售初期呎價約8,000餘元起，至後期發展商大幅提價40%，最貴一個單位呎價1.7萬元，挑戰全區最貴商廈。