2018-06-23
經濟日報
【本報訊】地政總署推出粉嶺工業地招標，最高可建樓面約20.3萬平方呎，發展商須自費興建一個公眾停車場，市場估值6億至7億元，料吸引中小型財團投標。
粉嶺區相隔逾25年再推出工業用地，該幅安全街工業用地昨日起招標，鄰近聯和墟及祥華邨，佔地約4萬平方呎，可作工業、倉庫及附屬辦公室等用途，最高可建約20.26萬平方呎，但不包括公眾停車場樓面面積，建築物高限為主水平基準以上65米。
須建公眾停車場 鋪設排水口
賣地章程顯示，中標發展商須自費興建一個提供58個車位的公眾停車場，負責日後保養運作，另發展商須鋪設排水口及管道，及提交排污評估報告等，項目於7月20日截標。
綜合市場估值，地皮估值介乎6億至7億元，樓面地價估值介乎3,000至3,500元不等。普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，地皮交通尚算便利，用途廣泛，加上有公眾停車場的增值因素，估值最高7億元，料日後拆售每呎樓面可售8,000元起。
另外，盈信控股（00015）申請強拍的灣仔活道1至1A號舊樓項目將於下周五（29日）公開拍賣，底價為4.85億元。該地面積約為4,650平方呎，現劃為「住宅（甲類）」，若重建作商住樓宇，估計最高可建樓面約4萬平方呎。