2017-04-11
經濟日報
將軍澳顯明苑開放式單位，連地價以每平方呎14,352元沽出，創新界居屋呎價新高，不足一個月兩度破頂。
市場指出，顯明苑低層1室，實用面積216平方呎，剛於自由市場上以310萬元沽出，平均呎價14,352元，創出新界區居屋呎價新高，並打破兩周多前由同屋苑所創出的呎價紀錄14,093元，較其再高約1.8%。
原業主於2014年3月份，以196萬元購入單位，持貨剛3年後轉手，帳面獲利114萬元，升值約58%。
開放式受捧 樓價1年漲3成
由於顯明苑開放式單位200萬、300萬元有交易，成買家追捧對象。過去一年屋苑錄15宗成交，當中半數成交屬開放式單位，並刺激樓價急升。如去年7月份中層1室單位，售價為235萬元。而最新的新界居屋王單位樓價，不足1年高出75萬元，升幅達32%，跑贏整體樓價升幅。
屯門兆山苑 3年升值82%
屯門居屋樓價追落後，兆山苑兩房單位，3年多升值8成。美聯物業分行營業經理周志偉表示，屋苑H座低層8室，實用面積546平方呎，獲用家以390萬元沽出，樓價創屋苑新高，平均呎價7,143元。
資料顯示，原業主2014年1月份時，以約214萬元購入單位，持貨3年多，帳面獲利176萬元，升值幅度達82%，比同區私樓海翠花園，3年樓價升約4成更高。
大圍居屋美城苑兩房樓價高見445萬元。市場指出屋苑A座中層14室，實用面積394平方呎，屬兩房間隔，原叫價450萬元，輕微議價5萬元，以445萬元沽出，屬同面積單位樓價新高，平均呎價11,294元。
原業主2010年12月份，以178萬元購入單位，轉手帳面獲利267萬元，升值1.5倍。
撰文:
文倩婷