2017-02-08
經濟日報
春節後，發展商加快推盤步伐，長實地產（01113）率先兩盤齊推，馬鞍山星漣海最快下周開放示範戶，本月發售，全盤6成為逾千呎4房大宅，同系牛潭尾意花園今開價。
星漣海昨天正式就項目推銷向代理發出委託，長實地產投資董事郭子威表示，將會在短期內上載樓書，最快下周開放3、4房戶型的示範單位，本月開售，首張價單將包括約90伙單位，將主攻近期以首置名義入市的換樓及投資客。
發展商昨首度公布各戶型的面積及布局圖，全盤454伙只設3、4房戶型，分布在3座住宅大樓之中。單位面積738至1,732平方呎，以4房大單位為主。6成為4房間隔，標準戶面積1,152至1,672平方呎；3房佔約4成，標準戶面積738至798平方呎，全盤所有單位均設主人套房及工作間。
雞年頭炮 意花園今開價
長實營業經理楊桂玲形容，4房雙套戶型屬項目的樓王，面積1,658至1,672平方呎。此外，項目設有24伙頂層連天台單位，及19伙連平台特色戶。
郭子威期望，項目特色戶可打破同區呎價新高紀錄。資料顯示，區內呎價紀錄由迎海第1期保持，第5座33樓A室複式戶去年10月以6,541.2萬元成交，呎價2.3萬元。
同系的洋房項目意花園今開價，料短期開售，成集團雞年頭炮新盤，全盤67伙洋房，面積由1,476至2,369平方呎。項目昨天開放現樓洋房予地產代理參觀，發展商指盛況空前。
元朗區內其他新盤仍然活躍，新地（00016）Grand YOHO第2期昨晚推售23伙，市傳即晚售出21伙，接近沽清。新世界（00017）唐人新村溱林公布新銷售安排，推C2號屋本周六（11日）發售。
其他新盤方面，由新世界牽頭的荃灣柏傲灣，周五（10日）開售的第4輪114伙今天傍晚6時截票，明天抽籤。市場消息指，項目暫收200票。全盤累售690伙，佔可售單位逾98%，套現近65億元。
南豐筲箕灣香島重推，新一輪60伙於本周六（11日）發售，購買兩伙或以上買家優先揀樓。今輪以2房至4房標準戶為主，以最高折扣26.08%計，折實價約817萬至2,740萬元，折實呎價15,646至22,308元。上述折實最平單位為485平方呎兩房戶，折實呎價16,842元。
撰文:
梁永祥