「好鄰居計劃」 藍屋黃屋市值8折租

被列為一級及三級歷史建築的灣仔藍屋及黃屋，首度推出「好鄰居計劃」，將於本周六起為12個單位招租。 有意者通過面試後，便可以市值8折租金租住361至880平方呎的開放式Studio單位，租金由1.2萬至3.2萬元。 361至880呎 租1.2萬至3.2萬 住客享有1年試住期，若合適可再簽約2年約，並可享3年內不加租承諾。 藍屋、黃屋及橙屋樓齡近9旬的舊樓，早年獲政府撥款翻新保育，並首次採用「留屋留人」的方式，讓原居民繼續留住，其餘12戶則推出「好鄰居計劃」引入新租戶，以自負盈虧形式運作，租客需按單位面積收取「會員費」，取代租金。 聖雅各福群會We嘩藍屋計劃昨宣布本周六起正式招租，12個單位中，藍屋及黃屋各佔一半，面積由361至880平方呎不等，參考去年第二季灣仔區唐樓的市值租金每呎40至45元，再以8折出租，即每呎為32至36元，折實後月租由11,540至31,664元不等。其中位於黃屋1樓6號、367呎單位，已由一對夫婦率先在上月中承租，租金為11,740元，據悉現正進行簡單裝修。由於樓宇為歷史建築，內籠不能任意改動，間房物料亦不得緊貼天花。 美聯區域經理吳長捷指，灣仔有電梯的唐樓現最低租金為1.6萬元；若新樓如囍滙，2座高層E、338呎叫租2.2萬元。 藍屋及黃屋內的木樓梯、木間隔等特色全數保留，復修後已加入升降機，所有單位有獨立浴室及廚房，翻新後間隔四正，享有極高樓底及巨型窗戶，通風光猛。由於計劃希望促進鄰里關係，故租客須定期出席居民大會及其他活動，不能做「獨家村」。 1年試住期 3年內不加租 有意者可經網上申請，提供個人簡介，撰寫小區參與經驗、參與計劃的原因及用甚麼方式貢獻小區，入圍者會與評審委員會會面，最快3月中有結果。若成功「入會」，可簽署「1+2」居住證，即試住期1年後，如雙方同意，可再簽2年合約，預料最快可於4及6月入伙，而3年內都不會加租，第4年才按應課差餉租值調整。