受北角新盤開售影響，鰂魚涌太古城二手交投膠着，本月至今的成交量仍處於單位數水平，但預料今年上半年總成交量及造價仍較去年同期理想。
太古城6月至今僅錄得8宗買賣，實用面積平均呎價約22,000元，交投速度無疑放緩。中原太古城金星閣分行資深區域營業經理張光耀直言，北角新盤開賣，委實凍結不少二手購買力；再者，太古城造價屢創新高，新放盤單位補給亦有限，促使準買家入市較審慎，但預料屋苑本月成交量仍可達雙位數。
個別則王放盤 叫價達1380萬
張光耀謂，盡管太古城流通放盤單位達270餘個，但貼市價、業主賣盤意慾高的單位為數不足100個，而目前2房平均門檻約1,100餘萬元，即使樓齡最大的翠湖台單位，如新近成交的鄱陽閣高層G室，實用面積545平方呎，造價也達1,188萬元。
至於有則王之稱的2房單位，實用面積約582平方呎，早前入場費約1,250萬至1,300萬元，但現時個別新近放盤的叫價已高見1,380萬元。
上半年量價表現 勝去年同期
縱使太古城本月去盤速度較慢，但今年首5個月累積成交已達135宗，較去年上半年總成交約108宗為多。造價方面，屋苑實用面積平均呎價已由去年6月的16,300元，升至現時約22,000元，按年上揚逾3成。相比之下，租金升勢較溫和，去年6月的實用面積平均呎租約42元，而目前呎租約44元，增幅約5%。
撰文 : 陳嘉敏