2017-02-07
經濟日報
政府加辣後，樓價升幅放緩，去年12月私樓樓價指數報306.8點，按月升0.07%，全年則累升7.6%，以中小型單位帶動升勢；租金指數則全年微升0.6%。另落成量共約1.46萬伙，佔預測約8成。
根據差餉物業估價署編製的私樓樓價指數，去年12月份報306.8點，按月升幅僅0.07%，屬連續第9個月上升。與加辣前，11月份的按月升幅約0.8%，升幅可見收窄。而2016年全年樓價指數則累升7.6%。
租金微升0.6% 大單位挫
期內樓價升勢繼續由中小型單位帶動，全年累升7.7%。當中實用面積介乎431至752平方呎的細單位全年升7.8%，為各類單位之中升幅最高的類別。而實用面積超過1,076平方呎或以上的大單位，全年升幅約6.6%。
去年維持低息環境，「供平過租」情況下，全年租金指數雖按年輕微升0.6%，但以中小型單位為主，中大型單位的租金反現下跌，其中以實用面積逾1,722平方呎的大單位跌幅最大，按年回落2.5%。
1.46萬伙私樓落成 按年增3成
另外，差估署數據顯示，去年12月全港共有約2,533個私人住宅單位落成，較去年11月的632伙大增。當中新界區新增落成單位有2,269伙，佔近9成。而2016年全年落成的私人住宅單位共約1.46萬伙，較該署預測的1.82萬伙少約2成。不過，與2015年全年的1.13萬個單位落成量則增加近3成。
按分區計算，去年全年新界區共有9,175個單位落成，佔全港總落成量約63%﹔港島區的落成單位數目較少，僅約2,249伙。