2017-02-07
經濟日報
啟德嘉匯如箭在弦，計劃本周內公布首張價單，最快下周賣樓；而同區啟德1號（II）一個低座低層單位呎售逾3萬元，貴絕東九龍標準單位，進一步推高區內氣氛。
嘉匯最快周內 公布價單
嘉華國際（00173）旗下嘉匯昨日率先開放示範單位予傳媒參觀，嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明表示，最快周內公布首張價單及開放示範單位予公眾參觀，或同步收票，最快下周開售，按例首張價單涉及單位數量180伙。他指，樓盤是集團今年重點項目，對於昨日同區啟德1號（II）一個單位成交呎價突破3萬元，溫氏指成交屬個別個案，集團賣樓在求「價」的同時，亦要平衡「量」的因素，務求做到價量兼備，而該盤造價水平會是定價參考對象。
發展商昨日開放兩對示範單位予傳媒參觀，以嘉匯的1座的18樓G室及2座18樓F室作為設計藍本，屬1房及2房單位，面積372及500平方呎，分別提供附設裝修及交樓標準單位。他又談到集團相當看好啟德區的發展潛力，中長期難有相同質素的地區可供發展，故集團對未來推出的土地集團均會作研究。
啟德1號（II）低層 4820萬沽
另外，中國海外（00688）昨公布，旗下啟德1號（II）的低座第8座2樓單位，昨日截標並成功標售，成交價4,819.8萬元，單位實用面積1,606平方呎，實用面積呎價30,011元，為區內首次有單位成交呎價突破3萬元，較一周前同系項目錄得的成交呎價2.5萬元，高出約2成，更貴絕東九龍標準單位。
中國海外地產董事總經理游偉光表示，是次推出的單位標售造價理想，反映市場對市中心低座大單位需求殷切，單位坐向西南，正向會所游泳池及內園景，開揚舒適。啟德1號（I）及（II）合共有48個低座住宅單位，當中40個單位的組成部分包括獨立電梯大堂和垃圾房，而是次售出的單位則不包括上述兩部分。據代理透露，該單位買家是以首置客身份入市，毋須繳付辣招稅。業內人士相信，區內有單位錄得新高價成交，對發展商推盤定必打下強心針，在定價方面不排除會更加進取。
撰文:
梁振鋒