2018-06-22
經濟日報
私樓動工量急增，4月份錄得2,103伙，按月大增7倍，創近半年最多，惟今年首4個月計，仍只有5,005伙，較去年同期少一半。分析預料，私樓動工量全年仍有望達2萬伙水平。
首4月僅共5005伙 按年減半
屋宇署數據顯示，4月份錄得兩個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），共涉2,103伙，較3月僅268伙，按月增近7倍，為去年10月後的單月新高水平，反映私樓動工經歷年初淡季後，開始恢復正常。
不過，以今年首4個月計，動工量累積錄得5,005伙，較去年同期的9,814伙，按年減少49%，為近4年同期新低水平。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮稱，今年餘下時間私樓動工進度將繼續追落後，不少大型項目可望陸續動工，包括恒大（03333）屯門第56區管翠路（涉1,982伙）、長實（01113）將軍澳日出康城8期（涉1,422伙）等，已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，預計今年全年私樓動工量將逾2萬伙水平。
李兆基白加道豪宅 獲入伙紙
至於4月份動工的兩個項目，分別為新地（00016）天水圍第115區，涉及1,777伙，以及宏安地產（01243）等發展的油塘四山街13至15號項目，涉326伙。
在落成量方面，4月份全港共5個私人住宅項目獲批入伙紙，共涉1,204伙，創半年來最多，並較3月份大增1.8倍，而今年首4個月累積有2,463伙私宅落成，較去年同期5,436伙，按年減少55%。當中包括恒地（00012）主席李兆基家族持有的山頂白加道35號項目，涉及3幢3層高洋房，總樓面達2.67萬平方呎。
屋宇署同期批出13份建築圖則，包括由高銀金融（00530）主席潘蘇通私人持有的何文田站1期項目，獲批建5幢樓高24至25層高住宅大樓，涉及住宅樓面面積73.98萬平方呎。
撰文 : 余敏欽