2017-02-07
經濟日報
踏入雞年多個新盤隨即部署開售，上月共有4個樓盤涉近3千伙獲批售樓，創逾4年單月新高，其中馬鞍山星漣海及將軍澳唐俊街項目同批售樓，趕首季內賣樓。
新盤銷情理想，加強發展商信心，地政總署公布，1月共有4個樓盤獲批售樓紙，包括在售的新世界（00017）柏傲灣（983伙）、會德豐地產將軍澳唐俊街項目（926伙）、恒地（00012）古洞北高爾夫．御苑（590伙）及長實（01113）馬鞍山星漣海（454伙），合共2,953伙，按月增23.7%，以單月計創2012年9月後（即逾4年）新高。
其中馬鞍山星漣海將於今天公布最新銷售部署，長實執行董事趙國雄昨表示，項目將會在首季內開售，會是集團今年推出的全新大型項目。
梁志堅估今年樓價升逾5%
至於另一個獲批預售的將軍澳南項目，會德豐地產主席梁志堅表示，項目計劃下月推售，提供926伙，大部分單位均享海景。他續指，集團去年售樓套現逾200億元，創歷史新高。今年目標推3至4個項目。年中計劃推啟德項目以及山頂Mount Nicholson 3期，而將軍澳日出康城項目亦有機會年內登場。今年賣樓目標維持逾百億元。
梁志堅透露，集團擁800萬平方呎樓面儲備，未來會透過買地、舊樓收購及換地等增加土儲。被問及近年中資均以高價投地，他認為，各發展商均按集團策略自行計數，而會德豐則會貨如輪轉，繼續積極投地。惟由於建築費續升，政府覓地困難，故他認為未來半年樓價無得跌，預期今年樓價有5%至8%的升幅。
長沙灣福榮街盤 申請售樓
另外，上月份新申請售樓的個案只有英皇國際（00163）旗下長沙灣福榮街項目，僅涉136伙，在批出單位多於新申請的情況下，導致上月份待批單位跌至10,131伙，按月回落近22%，屬近10個月新低。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，連同近年已獲批但未發售的新盤計算，已有15個項目蓄勢待推，涉約5,800伙，估計未來1、2個月將出現推盤高峰期。
新世界荃灣柏傲灣公布新銷售安排，本周五（10日）推售第4輪114伙，明天截標，周四（9日）抽籤。
撰文:
梁振鋒