2017-02-07
東方日報
新盤市場氣氛熾熱，發展商加緊部署推出新盤，並陸續獲批預售文件。地政總署資料顯示，一月份有4個新盤獲批預售樓花同意書，共涉2,953伙，創一二年九月後超過四年最多。有代理相信，二、三月將會是新盤銷售高峰期，並預計今年一手樓價將平穩向上。
待批預售單位月減21%
據地政總署資料，一月獲批預售樓花同意書的4個新盤，共提供2,953個單位，較對上一個月再增加23.7%，並創一二年九月後最多。獲准預售的包括會德豐地產將軍澳唐俊街23號項目、恒基地產(00012)北區高爾夫•御苑、長實地產(01113)馬鞍山星漣海以及銷售中的新世界發展(00017)荃灣柏傲灣。
另外，柏傲灣剛上載最新銷售安排，將於本周五起發售114伙，市場消息指項目暫收170票。
另一方面，一月份只有1個新盤入紙申請預售樓花同意書，為英皇國際(00163)旗下深水埗福榮街項目，提供136伙。連同福榮街項目，現時待批預售的新盤有28個，涉10,131伙，按月減少21.8%，為去年三月後最少。
首季新盤料銷六千伙
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，二、三月將會是新盤銷售的高峰期，除了最新獲批預售的新盤項目外，早前已取得預售文件的新盤亦預計會陸續部署推出，如新鴻基地產(00016)西南九龍匯璽及長實地產北角油街項目維港頌等，估計首季新盤銷售可達約6,000伙。
他續稱，今年樓市會由新盤主導，部分規模較大的項目或先以貼市價或低價吸客，其後再逐步加價，供應較少的地區更有條件以較高價推出，預計今年一手樓價將平穩向上。