2017-02-07
星島日報
地政總署公布，上月有4個新盤連環獲批預售，共涉2953伙，按月伙數創逾4年新高，全部均位於新界，包括備受矚目的馬鞍山星漣海等；惟上月僅1個項目申請預售，涉及136伙，伙數按月大跌逾9成。而現時待批涉28項目，共10131伙。
據地政總署最新資料顯示，1月共有4個新盤批出售樓紙，涉及2953伙，較去年12月的2388伙，上升逾23%，同時亦創下自2012年9月以來，逾4年的高位；業內人士指，因應去年下半年多個大型新盤紛申請預售，因此於近月陸續獲批。
在獲批售樓紙的新盤中不乏大型項目，包括長實發展的馬鞍山星漣海，項目設3座，提供454伙，預計關鍵日期為2018年6月30日，發展商早前已透露計畫於今季推出，並於今天公布該盤最新銷售部署。
另外3個項目包括已賣出近700伙、由新世界等合作發展的荃灣西新盤柏傲灣；尚待開售的新盤包括剛於上周上載樓書、由恒地發展的粉嶺新盤高爾夫•御苑，提供590伙，以及會德豐旗下將軍澳唐俊街23號項目，提供926伙。
雖上月有多個新盤獲批預售，惟新申請的數量卻處於低位，僅錄英皇旗下深水埗福榮街項目申請預售，提供136伙，預計關鍵日期為2018年12月31日。據發展商表示，該項目為1座樓高26層大廈，主打中小戶，爭取於第3季推售。事實上，因應上月新申請項目數量及規模均較少，數字按月大跌逾9成，按月申請伙數屬近2年低位。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，連同近年已獲批但尚未發售的新盤項目（並扣除已發售的荃灣柏傲灣後）一併合計，現時共有15個已獲批的新盤蓄勢待發，合共涉及約5800個單位。