2017-02-07
星島日報
會德豐今年計畫推售最少3個全新盤，共涉約1600伙。其中打頭陣的為將軍澳唐俊街項目，該盤剛獲批預售，料最快下月初出擊。至於啟德沐寧街項目及山頂MOUNT NICHOLSON第3期，也於年內推售，今年銷售額最少逾100億元，並採貨如輪轉方式賣樓。
會德豐副主席梁志堅表示，集團去年賣樓套現逾210億元，不但超標完成，更為集團歷年新高。展望今年，會德豐將會繼續維持近年的售樓目標，即每年銷售額最少逾100億元，希望今年可超標完成。他續指，集團今年計畫推售最少3個樓盤，首先出擊的為將軍澳南唐俊街項目，已獲批預售，料於下月初開賣，涉約926伙。
他又指，啟德沐寧街項目將於今年中推售、共約648伙，山頂MOUNT NICHOLSON第3期分層戶稍後也會緊接推。至於將軍澳日出康城第5期，則要視乎工作進度而定，但或未能趕及於今年內開售。梁氏指出，集團一向採用貨如輪轉的方式賣樓，故開價以貼市價水平為主。
近期中資海航集團頻以高價投得啟德地，梁志堅認為這只是個別事件，而且內房與本港發展商經營模式不同，「唔敢話佢錯」，但他承認，近年地價的確上升中，而集團投地也較以往「辛苦咗」，例如去年只投得1幅新土儲，故未來出價將會較為進取，但仍會「計自己數」，不會以不合理價搶地。
雖然如此，但梁氏指，會德豐現時擁有土儲約800萬方呎，足夠未來4年發展，故即使短期內未能投得新土地，集團仍可繼續發展。
他預期，受建築費高，加上地價難跌等因素影響，未來半年樓價將難以下跌，預計今年樓價將平穩上升，幅度約5%。雖然，美國或於今年內加息2至3次，本港或會跟隨，但梁氏指出，若每次加息幅度輕微，相信對於樓價的影響有限。