新界多個新盤亦蠢蠢欲動。預料將是長實（1113）雞年頭炮的元朗牛潭尾洋房項目意花園，昨日開放現樓示範屋予傳媒參觀，最快日內開價和對外開放現樓。此外，恒地（0012）今年亦是以新界盤作為推盤第一擊，旗下粉嶺高爾夫•御苑料兩周內將開放示範單位和開價。
長實助理首席經理（營業）何家欣表示，意花園首批洋房主打米萊諾大道洋房，實用面積1646方呎，定價參考鄰近地皮做價，並會有「石破天驚」付款辦法。資料顯示，牛潭尾另一幅住宅地皮於2015年8月以每方呎樓面呎價1.2萬元批出，由賭王四太梁安琪旗下尚嘉控股投得。此外，項目最大兩幢5房洋房將以招標形式推出。
高爾夫•御苑首推120伙
至於恒地旗下單位總數590伙的粉嶺高爾夫•御苑，負責銷售的恒地營業（二部）總經理韓家輝表示，項目兩周內將開放示範單位和開價，會根據一手條例規定，首張價單涉兩成單位約120伙，屋苑25幢實用面積2600至3000餘方呎洋房將會惜售，擬招標推出。
資料顯示，現時新界洋房最高實呎紀錄，由新地（0016）青山公路海瀧珀於2014年6月所創下，實呎55,895元，市場預計可作為高爾夫•御苑洋房的參考價。
另外，據高爾夫•御苑樓書顯示，業主需負責屋苑排污系統的維修和保養費用，韓回應稱，單位管理費已包含上述費用，項目每實呎平均管理費4.4元，當中分層戶每實呎管理費約4.3至4.9元，洋房約4.3至4.5元。
滿名山推1888一按計劃
另外，嘉里（0683）屯門掃管笏滿名山去年推出的「1838一按計劃」甚受歡迎，踏入雞年，項目推出加強版的「1888一按計劃」，發展商透過指定財務機構向買家提供最高八成一按，最長還款期1888日，買家首半年免息，第7至36個月息率為P減4厘，第37個月起息率為P，上述P以5厘計算。滿名山同時加推112伙，當中66伙屬滿庭的單位於周六發售，上述「1888一按計劃」暫只適用於滿庭買家。