2017-02-07
明報
農曆新年假期後爆發新盤混戰之際，地政總署公布，1月獲批預售的新樓盤共4個、涉2953伙，為2012年9月批出3795伙預售樓花後，過去52個月來最高紀錄。
上月獲批預售的焦點盤，包括長實地產（1113）馬鞍山星漣海（454伙）、會德豐（0020）將軍澳南唐俊街項目（926伙）；另兩個獲批預售新盤，為新世界（0017）荃灣西柏傲灣（983伙），以及恒地（0012）粉嶺高爾夫•御苑（590伙），前者已於上月底開售，後者亦已開展軟銷宣傳，計劃未來兩周內開價。
會德豐唐俊街項目擬下月推
對集團旗下16個月樓花的星漣海獲批預售樓花，長實執行董事趙國雄回應稱，星漣海會盡快推出、首季內勢必開售，為集團今年首個全新樓盤。
至於會德豐將軍澳南唐俊街項目，同於上月獲批預售，會德豐副主席梁志堅表示，項目將於下月推出，成集團雞年頭炮。他續稱，集團同系提供648伙的東九龍啟德沐寧街10號項目，目前仍待批預售樓花同意書，期望今年中推出；另山頂MOUNT NICHOLSON第三期（24伙分層單位），亦有機會於今年推出，三盤涉約1600伙，而將軍澳日出康城項目亦有機會於今年推售。
會德豐去年在港賣樓套現金額逾200億元，梁預計今年目標亦至少達100億元。他又表示，本港地價及建築費持續高昂，未來樓價難大跌，料今年樓價可升5%。此外，他認為政府可聘請外勞承做政府工程，發展商則可在市場吸納人手，以減低建築費。
英皇福榮街項目申預售
另外，1月新申請預售樓花的新樓盤，只有英皇國際（0163）與市建局合作的深水埗福榮街項目，提供136伙單位，預計2018年12月落成，樓花期約22個月。英皇國際執行董事張炳強日前表示，福榮街項目如順利批出預售，最快下半年推出。
截至1月份，滾存待批樓花總數涉10,131伙，相對去年12月錄得12,948伙，按月減少2817伙或22%。