2018-07-28
星島日報
（星島日報報道）儘管二手樓價持續高企，惟受貿易戰等利淡因素持續發酵、加上有大型新盤起步登場，令二手市場觀望氣氛濃厚，綜合市場消息指，本周預約睇樓量下跌約5%。
據美聯統計資料顯示，本周末15個指標屋苑預約睇樓量錄約441組，與上周末的467組比較，按周下跌約5%。該行住宅部行政總裁布少明表示，不少港人趁暑假期間外遊，加上中美貿易戰及股市持續波動影響，市場觀望氣氛濃厚；另一方面，新界區大型新盤以貼市價開售，吸納市場購買力，造成周末睇樓活動放緩。惟公屋及居屋破頂成交屢傳，反映置業需求未有因外圍波動減退。由於市場焦點落在一手，豪宅及洋房更將成為下半年重心，二手交投料持續受壓，或需待暑假過後及新盤攻勢稍遏，購買力重投二手市場，以帶動睇樓量回升。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，政府推出空置稅後，發展商加快推出貨尾單位及新盤，大型新盤接連登場，有利市場交投氣氛；另一方面，中美貿易戰陰霾並未消除，買家入市態度依然審慎。眾所周知，二手市場成交量長期偏低，業主未敢大幅調價，甚至有小量議價空間，樓價升幅放緩。
祥益營業董事謝澤銘指出，自政府推出一系列新房策，市場觀望氣氛濃厚，不少準買家入市心態轉趨審慎，造成本周末睇樓活動放緩，按周下跌約10%。謝氏續指出，受近期股市連番股動影響，個別屋苑議幅輕微擴闊，惟近日資助房屋頻錄破頂成交，市場交投氣氛有望再度回升。