2014-01-11
經濟日報
【本報訊】反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL），按周微降0.09%，反映美國退市對二手市場影響。
本周CCL最新報118.96點，本周指數主要反映2013年12月16日至22日二手樓價，已初步反映美國宣布縮減買債規模當周市況，但仍未跌穿雙倍印花稅推出後的118.51點低位。另外，當屯門瓏門II首度開售，新界東連跌兩周共0.98%報119.12點，另新界西連跌3周共2.78%報99.10點。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇料，1月份指數會現調整，預期第一季調整幅度約5%。
皇璧中層 蝕百萬離場
二手業主持貨心態轉弱，市場指出，荃灣皇璧中層C室，實用面積2,568平方呎（建築面積3,424平方呎），曾開價4,500萬元，現以約3,988萬元沽出。原業主於2011年以3,905萬元購入市，帳面升值約83.1萬元，若扣除釐印費約166萬元雜費及佣金支出，估計蝕約百萬元。
另外，長沙灣星匯居2座低層F室，實用面積784平方呎（建築面積1,074平方呎），以約788萬元沽出，原業主2007年以756.8萬元入市，帳面獲利31.2萬元，扣除釐印費及佣金後料微蝕離場。
新盤同步登場，二手睇樓量跌，利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑周末錄約有1,510組客戶預約睇樓，按周下跌5.3%，創近5周新低。