話你知﹕入伙紙證結構安全建配套方發滿意紙

【明報專訊】政府正式公布空置稅內容前，發展商與政府之間其中一個最大的分歧，是物業應以批出「入伙紙」還是「滿意紙」作界線，到底「入伙紙」及「滿意紙」有何分別？ 一般來說，物業須先獲屋宇署批出入伙紙，再隔約半年到一年時間才獲地政總署批出滿意紙，前者是發展商完成興建後，屋宇署會檢驗物業，若證明單位結構安全並適合居住，便會發出入伙紙予該物業，入伙紙上列明多項物業資料，如有關物業各樓層之單位數目及屋宇署所規定的物業用途。 至於滿意紙則是在發展商完成所有批地條款後才發出的，發展商須完成批地條款內的規定，包括完成興建道路、行人天橋或公園等設施，政府才會批出滿意紙，物業取得滿意紙後，發展商才可正式交樓予買家。