2018-06-22
明報
【明報專訊】一手樓空置稅料於月內推出，各大發展商除積極發表意見外，近期亦加速去貨，不過供應增多同時，成交價卻屢創新高。會德豐（0020）近月除開售啟德OASIS KAI TAK外，同系將軍澳南、將於第四季入伙的MONTEREY，昨日亦以實呎逾2.75萬元沽出一個4房單位，相關呎價創將軍澳標準戶一手新高。
明報記者 謝穎怡
據一手成交紀錄冊顯示，MONTEREY 2A座12樓A室，實用面積1159方呎，屬4房2套連工人房間隔，昨日透過招標形式沽出，成交價3187.3萬元，呎價27,500元，呎價為將軍澳區標準戶新高紀錄，比同區同系MALIBU之前錄得的最高紀錄2.67萬元，再高出800元或3%，是次買家可獲一個住客車位認購權。
翻查資料，今年2月同座15樓實用面積1159方呎A室，以3048.2萬元售出，實呎2.63萬元，現相隔約4個月，低一層單位（該座不設13及14樓）成交價貴約139.1萬元或4.6%。
賢文禮士洋房開齋 實呎逼7萬
豪宅新盤方面，華懋旗下位於九龍塘已屆現樓的賢文禮士，早前銷售分層單位為主，昨日以招標形式沽出項目首幢洋房，成交價及呎價即同創項目新高。
一手成交紀錄冊顯示，賢文禮士獨立屋A，實用面積4380方呎，連1177方呎天台、2309方呎花園以及兩個車位，成交價2.963億元，實呎約67,648元。據悉，新買家具內地背景，並以公司名義購入，須繳納樓價30%、約8889萬元辣稅，即是次共動用超過3.85億元入市。
華懋集團銷售部總監吳崇武表示，項目現時尚餘4幢獨立屋待售，實用面積介乎3452至4252方呎，傾向以招標形式推出；除了是次沽出賢文禮士獨立屋外，上周亦以超過1.3億元售出清水灣半島北銀海峯獨立屋，反映市場對豪宅剛性需求大。
嘉熙3房1698萬沽 項目新高
至於本月三大盤之一、嘉華（0173）大埔白石角嘉熙，新近透過招標，售出2座15樓實用面積816方呎B室，屬3房間隔，成交價高見1698萬元，屬項目開售以來最高，較項目原最高成交價1648萬元，推高50萬元或3%，折合實呎20,808元，項目本月初至今累售約630伙，套現超過55億元。
柏蔚山累沽七成 套逾98億
另一個矚目港島新盤，新世界（0017）旗下北角柏蔚山昨日再售出一個2房戶，單位為2座10樓E室，實用面積678方呎，以1792.3萬元售出，實呎26,435元。柏蔚山自本月初開售至今，已累沽410伙，佔可售單位超過七成，套現逾98億元。