2014-04-29
明報
【明報專訊】不受一手新例規管的恒地（0012）尖沙嘴翻新項目凱譽，市傳昨日正式對外發售，市場一度流傳項目首張價單。據悉，流傳價單首批單位分佈於12至26樓，共涉及80伙，平均實呎34,055元，扣除即供最高7%的優惠後，折實後呎價降至31,671元，與鄰近豪宅名鑄二手呎價相若。市傳該盤昨日已錄兩宗預留。
本報就凱譽市傳價單及成交一事向恒地查詢，但發展商強調，凱譽從未公布價單，項目迄今尚未正式發售，現階段僅供預留。
折實入場費傳1185萬
市場消息指出，凱譽昨日下午三時起正式發售，首批80伙的價單亦一度在市場流傳，定價由1274.2萬至2368萬元，實呎由2.71萬至4.2萬元。根據市傳價單顯示，60天內成交買家可享7%的優惠，折實後最平兩房單位入場費為1185萬元，實用473方呎，實呎2.5萬元。該價單亦列明，待買方付清樓價後14天內，發展商會向買家提供3.75%的從價印花稅回贈。
有代理表示，同區名鑄的成交量一向偏淡，平均呎價難以作準，惟現時放盤每呎叫價約3.2萬元（以實用面積計算），故凱譽售價亦屬貼市價。
兩伙傳已獲預留
市傳凱譽昨午已錄兩宗預留，分別為中層H室及高層B室，實呎分別473方呎及689方呎，據市傳價單，兩個單位售價分別為1274.2萬元及2284.4萬元。直至傍晚時分，市場一度傳出發展商收回首張價單。
一手市場昨沽9伙
綜合市場消息及一手成交網顯示，一手市場昨沽9伙，其中南豐跑馬地雲暉大廈B座中層2室，實用1567方呎，成交價4108萬元，實呎2.6萬元。
興業嘉興項目年中預售
香港興業（0480）旗下浙江省嘉興市住宅項目御緹灣昨日舉行銷售會館及示範單位開放慶典。香港興業國際集團業務發展及市務助理總經理林紅表示，該項目是嘉興首個純港資開發的精品樓盤，位於嘉興城南國，毗鄰53公頃自然濕地。據了解，御緹灣總建築面積約8萬平方米，共涉及597 個單位，面積介乎90至550平方米，預計今年年中預售。