2014-04-29
明報
【明報專訊】今日為一手新例推出一周年，有代理界人士稱，自今年開始，一手推盤量及交投已逐步重回正軌，估計本季一手註冊將錄得約3500宗，與今年首季相若，亦是連續3季超過3500宗，令上半年一手總註冊量突破7000宗水平，創年半新高，並重返新例實施前水平。
事實上，在一手新例推出初期，發展商為免違規暫時押後推盤安排，令期內一手近乎「癱瘓」，一手註冊比率曾由去年4月的25.5%急挫至6月份約3.5%的低位，但有關數字在新例實施半年後已反彈至約43%。
一二手溢價料跌穿5％
香港置業行政總裁李志成表示，近來發展商推盤策略以貼市價或「震撼價」為主調，令一、二手溢價收窄，近日發展商亦加快減價放盤，估計一、二手溢價按年計或跌穿5%，創2003年以來11年新低。
二手方面，由於近期普遍業主跟隨新盤開價調低叫價，故相信樓價或進一步下滑，長遠而言，在辣招不撤及加息陰霾影響下，二手樓價仍難「脫困」，相信全年計仍有逾10%跌幅，持續跌勢難以扭轉。
一手投訴至去年底達35宗
另一手銷售監管局今日將會見傳媒，總結一手新例推出一年的成果，據該局網站資料顯示，該局於去年4月29日至12月31日，合共接獲35宗有關一手新例之投訴。