2017-04-08
經濟日報
發展商建屋進度放緩，今年首兩個月私樓落成量僅189單位，按年大跌8成，創10年同期新低，最新2月份單月更只有8單位。學者憂情況若持續，影響今年供應量。
2月僅8伙落成 按月跌9成
根據差估署公布資料顯示，今年首兩個月整體私人住宅落成錄得189伙，相較去年同期的970伙大減8成，屬於2007年同期錄得182宗後的新低水平。
當中最新2月份數據，單月更只有8伙落成，按月減少逾9成，較去年同期771伙更是大減99%，屬於2014年2月錄得2伙以來、近3年的單月新低。
若果比較政府預測今年全年落成1.71萬伙，首兩個月私樓入伙進度僅6%，以此計算餘下10個月平均須有逾1,600伙落成，才能夠達至政府預測的數字。
429呎內單位最多 139伙落成
有學者認為，今年1、2月受春節假期等因素影響，審批入伙紙較緩慢，導致落成量普遍偏低，但憂慮若情況持續，將影響全年落成量能否達標。
至於經濟學家關焯照則稱，落成量受個別項目規模、進度影響大，數字波動的情況常見。
關焯照又認為目前只是頭1、2月的數據落後，未必影響全年落成，若果落成量至今年中仍然大幅偏低才需要擔心。
以不同面積的單位類型區分，以實用面積少於429平方呎的細單位落成單位最多，累積2個月合共錄得139伙，佔整體落成量74%，集中在九龍區。
此外，差估署編製的寫字樓租金及樓價指數，2月份均持續上升，創歷史新高，當中樓價方面按月升2.7%，而租金則按月微升0.1%。