2017-04-08
經濟日報
新地（00016）馬鞍山雲海第1期及第2期，剛獲批預售，共涉420伙，最快本月推售。
新地副董事總經理雷霆昨日稱，將會在周日（9日）交代銷售部署。
地政總署公布上月共批出3個項目，合共涉474伙，包括馬鞍山雲海第1期及第2期，雷霆早前透露，待西南九龍匯璽銷售過後，有機會推出雲海及珀御，雲海有意在4月份推售。另由高級公務員宿舍青巒重建成南豐壽臣山深水灣徑項目，亦剛獲批售樓紙，涉及54伙，預計明年4月落成。
今年首季累積獲批預售樓花同意書合共10份，涉及4,357伙，按季略為減少5.2%，惟已是連續3季高於4,000伙水平。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，已批售樓紙而未發售的新盤共有2,300伙，連同待批的單位數目，預計未來仍有逾1.2萬伙新供應推出。
31盤待批售 涉及9941伙
另外，地政總署上月接獲5份預售樓花同意書申請，合共912伙，除了房協兩個居屋項目外，嘉里（00683）投得的九龍塘龍翔道地王亦申請預售，涉及45個豪宅單位。
該項目由嘉里在兩年前以近24億元投得，每平方呎樓面地價逾2萬元，屬於當時九龍地價新高。項目批出兩年後，剛在上月申請預售樓花，預計2019年6月落成，樓花期約26個月，提供約45伙，屬大單位及洋房。同屬豪宅項目的有百利保（00617）等沙田九肚麗坪路23號，亦剛申請預售，提供160伙。
至於計劃今年底推出的房協屯門及將軍澳兩個居屋項目，亦剛申請預售，合共涉620伙。據文件顯示，兩個項目樓花期長達47及59個月，分別在2021及2022年，不過據房協早前表示，項目有望2020年左右落成，樓花期料少於30個月。
隨着5個項目申請預售，累積待批的項目合共31個，涉及9,941伙，按月增加438伙，屬於連跌5個月後首度回升。
撰文:
余敏欽