2017-04-08
經濟日報
二手樓價穩升，樓價指數連升9周，屬近10年以來最長連續上升紀錄，9周累升4.3%。上車盤樓價急漲，刺激新界東指數按周漲3.8%，創近8年來最大升幅。
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL）最新報152.18點，按周升0.85%，屬近10周最大升幅，並連續7周創新高，並較梁振英2012年7月上任時報105.46點，高出約44%。
樓價指數連升9周，屬2007年9月至2008年2月、連升21周後，近10年最長連升紀錄，是次累積升幅4.3%。本周指數主要反映2017年3月13至19日市況，其間三個大型新盤推售，刺激樓市氣氛升溫，支持二手樓價步入連升局面。
業主心紅 一城叫1.8萬元呎
同期新界區多個上車屋苑呎價破頂，包括馬鞍山中心及大埔中心等，呎價高見約1.4萬元，刺激本周新界東指數按周升3.8%，最新報163.18點，首次突破160點水平，並創出近8年來最大升幅。
事實上，大埔嵐山開放式單位以呎價1.8萬元沽出後，消息亦令新界東二手業主更為心紅，料推動新界東區指數向上。業主叫價進取，如指標屋苑沙田第一城面積284平方呎兩房戶，放盤價高見530萬元，呎價18,662元，較目前呎價紀錄16,725元，高出接近12%。
分析過去9周各指數表現，四區中以新界東累升約8%最多。至於四個領先指數中，以中小型單位累升4.5%最多。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，指數連升9周，不過僅累升共4.3%，反映用家市下升幅溫和。
周末預約睇樓 按周升3.5%
美國未有加息、一手銷情理想等因素均支持樓價持續上升，理大建築及房地產學系教授許智文認為，整體升幅似乎不大，反映市場意識到樓價過快上升，或導致政府再度加辣，不過他相信，短期內在新盤銷情帶動下，二手仍會上升。
高價成交持續，奧運站帝柏海灣2座高層C室，面積777平方呎，以1,750萬元沽出，呎價22,523元創標準戶新高。原業主2014年以1,350萬元入市，轉手升值近3成。其次，馬鞍山聽濤雅苑7座中層E室，兩房面積526平方呎，以720萬元沽出，呎價13,688元創新高。
二手樓價屢創新高，推動買家入市，刺激本周末預約睇樓量。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,620組客預約睇樓，按周上升3.5%，並連升3周。
撰文:
文倩婷