4月交投暢旺 暫錄14買賣

欄名:市況直擊 正當部分大型屋苑因盤源被消化而影響4月交投量，滙景花園反而保持平穩走勢，4月暫錄14宗買賣個案，已追平上月全月的成交量。 美林物業滙景分行高級客戶經理林小燕表示，屋苑由去年6月開始，單月只錄個位數成交量，及至上月才超越10宗，而4月保持旺勢，買家陸續入市。 2房樓價回升 4月屋苑整體實用面積平均呎價約9,870元，建築呎價7,900元，維持上月水平，但個別戶型，如2房單位，因盤源被吸納後，未及有新補充，樓價已明顯有所回升。 最新成交1座中層C室，實用537呎，建築680呎，於上周長假期時，以543萬元易手，實用呎價10,112元，造價較4月初時同呎數單位的成交價約為510萬餘元上升。 入場費490萬 屋苑分17座而建，兩房戶集中於1至8座A至D室，大部分單位面向啟田道，望樓及部分山景為主，只有1座C、D及8座A、B望內園景。據悉，現時此類放盤約30個，佔屋苑放盤量25%，而入場費約490萬元，此亦是屋苑唯一一個叫價低於500萬元的放盤。