2017-04-08
明報
樓價愈升愈有，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報152.18點，連續7周創歷史新高，按周升0.86%，並連升9周共4.31%，是逾9年以來的最長連升紀錄。另新界東CCL Mass首破160點水平，最新報163.18點，創歷史新高，按周升3.81%，升幅為近8年以來最大。業界預期，近期二手樓價屢創新高，料CCL升勢將持續。
明報記者 甘潔瑩、方可兒
CCL最新數字反映上月中三大新盤，包括南昌站匯璽、將軍澳MONTEREY及馬鞍山星漣海開售時的熾熱市况；對上一次CCL最長連升紀錄為金融海嘯前2007年9月至2008年2月期間，當時CCL連升21周。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，本周四大整體指數齊創歷史新高，兼升穿150點水平，樓價長期升勢展開。
另外，除新界東升勢凌厲外，新界西CCL Mass報137.49點，亦創歷史新高，按周升0.37%，顯示新界樓價升勢持續。中原亞太區副主席暨住宅部總裁陳永傑表示，CCL本周續創新高，指數反映上月中市况，以近期成交屢創新高走勢，相信CCL於6月份可達160點。
內地客付3900萬辣稅購逸瓏
二手續現破頂價成交外，更有內地客付巨額辣稅、以破頂價購入特色戶。土地註冊處顯示，九龍塘逸瓏2座頂層A室「天池屋」，實用面積2340方呎，上月以1.3億元易手，實呎約5.56萬元，無論成交價及呎價均創出項目新高。
上述單位由德隆發展有限公司持有，公司董事為楊曉明，持中國護照，需付約3900萬元辣稅。原業主2013年以1.085億元購入，帳面獲利2150萬元或兩成。
帝柏3房實呎2.25萬元破頂
受匯璽開售帶動，奧運站帝柏海灣有3房戶實呎高逾2.2萬元，創屋苑呎價新高。市場消息指，帝柏海灣2座高層C室，實用777方呎（建築1040方呎），以1750萬元成交，實呎22523元（建呎16827元），呎價創屋苑分層新高。原業主於2014年以1350萬元購入，帳面獲利400萬元或三成。
新盤向隅客800萬入市翔龍灣兩房
升勢一直落後大市的土瓜灣翔龍灣，有兩房戶實呎直逼1.9萬元，創屋苑新高。美聯分行營業經理蔡冰河表示，翔龍灣5座中層C室，實用422方呎（建築585方呎），以800萬元獲新盤向隅客承接，成交價創屋苑兩房新高，實呎18957元（建呎13675元）。原業主2012年7月545萬元購入，帳面獲利約255萬元或47%。