2017-02-04
經濟日報
恒地（00012）收購的深水埗耀東街3至6號舊樓尚餘一伙未能統一業權，獲土地審裁處批出強拍令，拍賣底價約9,240萬元，樓面地價約4,812元。
尚餘1伙 恒地統一業權
根據判決書顯示，該舊樓在發展商提出強拍時，樓齡已屆62年，而且樓宇素質欠佳，維修成本預計相當於重建成本一半，故此有需要進行重建。發展商亦透露，即使在申請強拍後，仍然曾聯絡小業主出價收購，最新一次在去年中的出價達859.3萬元，較單位估值高出9成。
同時，該舊樓現時只餘耀東街6號1樓單位尚未能收購，該單位由台灣前總統馬英九的岳母周喬鑫貞所持有。由於周喬鑫貞早於2002年去世，其遺產執行人即其長子周偉志（譯音）亦不反對強拍。
因此，法庭同意批出強拍令，讓發展商統一業權進行重建。
項目拍賣底價為9,240萬元，以可重建樓面1.92萬平方呎計算，每呎樓面地價約4,812元。
資料顯示，發展商將會合併鄰近持有的南昌街、巴域街舊樓一併發展，日後計劃重建成1幢55層高商住大廈，總樓面約40.8萬平方呎。
案件編號：LDCS24000 / 2014。