政府推一手樓空置稅，發展商加快推售現樓項目。沙田尚珩短期內推出花園洋房；石硤尾海棠路62號餘下6幢洋房計劃標售；元朗PARK YOHO Milano今日起收票。
尚珩4房戶 呎價2.6萬沽
香港興業（00480）及南豐合作發展的沙田尚珩，提供61伙，自去年10月推售至今，共售出22伙分層，套現約11.6億元。項目尚餘39伙，包括26伙分層及13間洋房。昨日成功售出3座8樓C室，為4房間隔，面積1,602平方呎，成交價4,165.2萬元，呎價約2.6萬元。
香港興業國際集團銷售及市務助理總經理陳秀珍指，由於對項目花園洋房的查詢甚多，故計劃於短期內以招標形式推出13幢花園洋房，定價將參考港九半山的洋房成交。項目昨日起開放2座現樓洋房予買家預約參觀。
中海外飛鵝山盤 最快年底前推
另外，中國海外（00688）石硤尾洋房項目海棠路62號，推出餘下6幢洋房，單位面積由3,273至4,414平方呎。中國海外董事總經理游偉光表示，餘下單位將繼續採用招標形式發售，價錢參考區內新近成交，並期望價錢能反映物業價值。
根據成交紀錄冊，項目1號洋房去年10月以2億元售出，單位實用面積4,321平方呎，呎價46,286元，創項目新高。
對於政府實施空置稅，游偉光指集團餘貨單位合共不足30伙，且亦持續錄得成交，相信影響不大，亦不會考慮轉賣為租等方式促銷。同系飛鵝山項目最快年底前以現樓形式發售，至於大埔荔枝山項目，現時正申請大廈公契，料第四季申請預售，涉約1,600伙。
而新地（00016）元朗錦田北PARK YOHO Milano，昨正式開放現樓示範單位予公眾參觀，今起收票。新地代理總經理陳漢麟表示，最快下周公布銷售安排，將設大手優先時段；視乎收票情況，有機會於推售前加推單位應市。
同系西南九龍天璽將4個單位加價，單位為天鑽璽72樓4個單位，加幅逾4成。其中加幅最多為72樓D室，面積1,422平方呎，最新售價9,647.1萬元，呎價67,842元，較2015年首次推出時售價6,562.6萬元，加價約47%。項目同日上載銷售安排，將於下周一（30日）推售上述4伙，欲認購全層4伙買家可最優先揀樓，其次為認購3伙買家，如此類推。
撰文 : 梁可昕
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