2017-07-17
東方日報
●市場最近錄個別低價個案。世紀21北山楊詠詩稱，北角富雅花園金桃閣中層G室兩房戶，獲外區上車買家以560萬元承接，實用呎價13,302元，低市價10%，單位9年升值逾1.5倍。利嘉閣劉子謙稱，青衣青華苑A座低層12室，以自由市場價368萬元售出，實用呎價約10,138元略低於市價。
●美聯杜彼德指，葵涌居屋葵俊苑B座中層8室，兩房間隔，以約399萬元居二市場成交，實用呎價約9,950元。原業主於九五年以約96.88萬元購入上述單位，是次轉售帳面獲利約302.12萬元，升值約3.1倍。
●中原杜文俊稱，大圍雲頂峰錄本年第二宗成交，屋苑C座高層08室，實用面積320方呎，議價後以474萬元易手，實用呎價14,813元，新買家為上車人士。據了解，原業主持貨約八年，帳面獲利188萬元。
●六福行黎樹森稱，粉嶺名都7座中層C室，獲新婚人士以月租1.2萬元承租，實用呎租約32.5元。同區公屋祥華邨祥裕樓中層11室，以9,000元租出，實用呎租21.3元，租客為家庭人士，是次一筆過繳付一年租金。
●將軍澳天晉IIIA近期新入伙，市場連錄租務個案。美聯羅敬業稱，有租客以約2.2萬元承租該屋苑3B座中層C室，實用面積606方呎，三房連儲物室間隔，實用呎租約36.3元。中原柯勇表示，同區都會駅5座低層F室，實用面積675方呎，以2.2萬元租出，實用呎租32.6元。
●青衣私樓近期連錄兩宗呎價跌穿1萬元成交。利嘉閣彭錦添稱，美景花園8座極低層H室，實用面積477方呎，叫價465萬元，減價26萬元後，以439萬元沽出，實用呎價約9,203元。而該屋苑9座中層B室本月初亦以428.8萬元轉手，實用呎價9,949元。