2017-02-04
經濟日報
二手樓價指數急升後回軟，按周跌0.62%，8大指數全線下跌。不過，二手睇樓量回升，高價成交持續，支持新春後指數重拾升軌。
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL）上周急升1.83%後回軟，最新報145.89點，按周跌0.62%，與2015年9月份歷史高位146.92點相距約0.7%。本周指數主要反映2017年1月9日至15日二手市況，即美國宣布加息後第5周。
8大指數 全線回軟
上周8大指數中，有4個創出新高，惟本周全線回軟。上周創新高的新界東區指數報150.89點，按周跌3%最多，並創出2015年2月份後，近1年最大跌幅。其次，大型屋苑指數本周報147.89點，較上周歷史高位跌0.76%，成分屋苑之一天水圍嘉湖山莊本周調整呎價（經過加權調整，反映屋苑樓價整體走勢）報7,882元，按月跌7.96%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，樓價於歷史高位反覆爭持，本周8大指數回軟，並非掉頭回落的迹象。
事實上，新春長假期過後，二手氣氛好轉。據利嘉閣地產資料顯示，本周末兩天預約睇樓量回升，50個指標屋苑錄1,285組客戶預約睇樓，按周升6.2%。部分屋苑如牛頭角淘大花園、荔枝角美孚新邨及沙田第一城，預約睇樓量按周錄20%或以上升幅。
利嘉閣地產市務經理胡漢業表示，部分留港買家已出動睇樓，料2月份買賣交投可以回暖，成交宗數可達20宗以上，較1月份的13宗多。
浩景臺中層 639萬破頂
另葵涌夾屋浩景臺3座中層G室，實用面積642平方呎，3房間隔，向東南望山景，業主去年11月份以630萬元放盤，香港置業高級營業經理趙美霞表示，單位以638.8萬元沽出，平均呎價9,950元。翻查紀錄，是次單位成交價較去年錄得的高位638萬元略高，料創屋苑樓價新高。
另一方面，將軍澳中心7座高層B室，實用面積436平方呎，美聯物業首席聯席區域經理許志琼指出，單位以620萬元沽出，創出同戶型兩房樓價新高，平均呎價14,220元。
撰文:
文倩婷