2017-02-04
星島日報
各大銀行繼續惡鬥減按息，早已暗地向客戶提供H加1.3厘按揭息率，終於亦鬥到浮上水面。大行中，渣打（2888）帶頭將H按息率進一步下調至H加1.3厘後，除滙豐外，要力保按揭一哥地位的中銀香港（2388）亦跟推，同樣將按息推低至同一水平。而早已暗地提供此低息的中小型銀行見勢，則把貸款門檻降至500萬元。
連同上述3家大行，目前市面上至少有6家銀行的按息低至H加1.3厘，參考昨日財資市場公會資料顯示，1個月港元拆息為0.57厘，該H按息率實際為1.87厘。市場消息人士指，其實渣打早於去年尾已開始向個別客戶提供低至H加1.3厘，及至最近將此按息漸趨普及化，令更多客戶受惠，此前按息為H加1.32厘。經常爭崩頭要做按揭一哥的中銀和滙豐有見及此，亦先後將按息由原來H加1.32厘再下調至H加1.3厘。三行的貸款門檻暫時守在800萬元，現金回贈介乎1.4%至1.45%。
對於將按息降至H加1.3厘，中銀發言人接受查詢時表示，該行一直留意市場發展，並不時檢討提供予客戶的按揭條件，以提供具競爭力的價格。滙豐發言人稱，該行會定期留意按揭市場，優惠息率要視乎個別客戶與銀行的關係而定。渣打發言人則指，該行向以審慎的原則釐訂按息，包括考慮資金成本、資金出路等因素，且不時檢討按息，確保息率具競爭力。
中小型銀行方面亦不示弱，在按揭減息戰中，有指H加1.3厘更由它們首推，在花旗香港此低息按揭計畫曝光前，已有中資中小型銀行向大額按揭貸款提供H加1.3厘，隨著市場發展，它們已將低息按揭的貸款門檻降至500萬元。另有消息指，建行亞洲及工銀亞洲也在今次戰團中，反而大行恒生取態較保守，按息仍保持在H加1.32厘水平。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣估計，按息於下季有可能會穿H加1.3厘水平，因為相比過去曾見H加0.7厘水平，目前的按息應仍有下調的空間，同時銀行競爭按揭生意依然激烈，尤其首兩家大行，相信年內競爭都會由大行主導。
一名銀行人士相信，首季按息仍會守在H在加1.3厘，至於次季會否再向下調整，將視乎美息走勢，以及港元拆息的變化，繼而對資金成本的影響。